Le droit du premier occupant constitue, en l’absence de toute autre circonstance, le droit de propriété le moins contestable : « Cette chose n’est à personne, je la prends, donc elle est à moi. » Dame Belette n’a pas d’autre argument à opposer aux réclamations de Jean Lapin : La dame au nez pointu répondit que la terre était au premier occupant.

« Au théâtre de l’Odéon, la jeunesse studieuse envahit tout en chantant l’hymne triomphal de la Marseillaise. Primo occupanti est la loi souveraine. Malheur aux retardataires de l’autre côté de la Seine ! Quand ils arrivent après le lever du rideau, leur droit est aussi chimérique que celui d’un évêque in partibus. » (Revue de Paris)

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